戸建てに住む人々にとって快適な住環境を維持するためにも屋根の点検・保守は非常に重要です。
災害が起こった際の屋根点検
建築会社からの定期点検
近年では一般消費者が頼む場合でもなるべくコストがからない方法や、職人の感覚で行う点検よりも素人が目で見てエビデンスを確認できる点検が求められています。
点検を行う事業者側も消費者のニーズに適した点検方法で消費者の信頼を勝ち取っていく必要があります。
従来の方法で行う屋根点検にはいくつかの課題があり、効率性や安全性の向上が求められています。
ここで、新たなアプローチであるドローンによる屋根点検を導入を検討し、従来の方法と比較した際のメリット・デメリットを記載していきます。
ドローンを活用した屋根点検メリット
メリット① 業務の効率化 迅速な点検
ドローンは空中から広範囲の点検を素早く行えるため、点検作業が効率的に終了します。大規模な建物や広い屋根でも短時間で点検が可能です。また、三階建て以上になるとはしごで屋根に上ることが困難になり、足場を組む必要があります。足場を組む作業時間も増加し、ますます作業時間の増加につながります。
ドローンを活用した屋根点検を導入した事業者によると、今までかかっていた点検時間の約６０％を削減することに成功した事例もあります。一日に何件も点検が求められている事業者にとっては作業効率が格段にUPし、売り上げの拡大とコストの削減が同時に行える機会となります。
メリット② 安全性の向上 職人のリスクマネジメント
屋根点検は高所での作業になるため、
・高所から職人が転落する。特に傾斜のある場合は事故のリスクが増大。
・屋根の状態によっては、古い材料や劣化した部分が不安定であることがあり、作業員がこれらの部分に立つことで、材料が崩れる可能性がある
・作業員の技能と経験の差異により屋根点検に従事する作業員の技能や経験にはばらつきがあり、未経験の作業員や訓練不足の場合、安全手順の守られない可能性が高まり、事故のリスクが増大。
簡単に上げるだけでも上記のリスクが存在します。
一方、ドローンによる点検は、高所への登り降りが不要となり、高所での作業リスクを大幅に軽減できます。
ただし、ドローン本体が操縦者の技術不足や本体の不具合により落下する可能性があります。
メリット③ 包括的なデータ収集 消費者の信頼獲得に貢献
職人による点検は、限られた範囲しか点検できないことがあります。点検用のカメラを活用した際でも屋根の一部しか点検できないため、全体の状態を正確に把握するのが難しいです。
さらに、職人が見えない場所での手作業による接触点検によるトラブルが増加しています。その場で詳細のデータを消費者とともに確認できる環境を整え、第三者から見ても修復必要箇所が明らかになる環境が求められています。
近年は消費者の目も厳しくなり、画像データでの確認が必要不可欠です。リフォームをするエビデンスを信頼し、消費者は次のステップに移ります。
一方、ドローンによる点検は高解像度の画像やビデオを収集でき、全体的な視覚的な情報を提供します。その場で消費者にデータを確認してもらうことが可能となるため消費者の納得と信頼を獲得できるツールです。細部まで詳細な点検が可能です。
ドローンを活用した屋根点検デメリット
デメリット① 天候条件 雨風で飛ばせない
ドローンの運用は天候に大きく左右されます。風や雨、霧のような不適切な気象条件下では飛行が制限され、点検作業が遅延する可能性があります。これにより、スケジュールの遵守が難しくなることがあります。
だからこそ、ドローンの運用計画を立て、スケジュール調整等のマネジメントが必要になります。建築会社で運用を確立するための時間的コストがかかります。
デメリット② 技術的制約 点検ができるドローン操縦者の育成
操縦スキルの獲得や専門知識が必要なため、適切なパイロットを確保する必要があります。さらに、ドローンだけ操縦できる人ではなく、点検業務ができるドローン操縦者が必要です。それを自社で獲得するにはコストがかかります。ドローンによる屋根点検を自社で実用化するまでに人材確保し、ドローン操縦できるよう育成コストを考えなければなりません。
デメリット③ 接触点検＋応急処置が不可能
屋根点検において触診は重要であり、従来の職人による点検では多くの情報が触診によって得られます。
特に、屋根部材のガタつきは映像では判断が難しく、実際に触れて力をかける必要がある場合があります。この現象がある場合、屋根部材が不安定である可能性が高まり、将来的な破損や損傷のリスクが増加します。
さらに、ドローンで屋根点検を行った場合、損害を発見したとしても、すぐに応急処置を行うことはできません。そのため、予め応急処置が必要だと分かっている場合や、屋根材の内部を点検する必要がある場合には、ドローンの利用を避けることが適切かもしれません。
まとめ 体系的な導入支援
メリット・デメリットを天秤にかけ屋根点検におけるドローンの活用を考えていかなければなりません。
ただし、安全性向上や効率化を実現するために有望な選択肢となると考えています。
今後、点検事業者は、これらの利点を最大限に活用する戦略を考えるべきです。
ドローンを屋根点検に導入する際、専門的な知識や経験が必要です。建築事業者や点検事業者が効果的にドローンを活用するために、ドローンコンサルティングを活用することをおすすめします。
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ドローン本体とそれを事業に導入するための体系的な計画を実行し、事業者様の課題解決に向け一緒に取り組んでまいります。
